Для многих предпринимателей недвижимость - жизненно необходимый актив, чтобы полноценно обеспечивать бизнес-процессы. Зачастую покупка или аренда коммерческой недвижимости требует значительных финансовых вложений. Но есть способ обойтись меньшими затратами — принять участие в аукционе недвижимости. 

Что такое аукционы недвижимости

Аукционы недвижимости - это электронные торги, на которых происходит продажа (аренда) недвижимости, находящейся в государственной собственности. 

Аукционы проходят в электронной торговой системе Prozorro.Продажі. Это гарантирует свободный, равный доступ к информации и прозрачность процесса. 

Благодаря электронной системе любой предприниматель в Украине может посмотреть список актуальных лотов и принять участие в торгах прямо со своего компьютера или смартфона. 

Что можно приобрести на аукционах недвижимости 

Среди лотов коммерческой недвижимости вы можете приобрести:

  • торговую недвижимость (складские помещения, малые архитектурные формы)

  • офисные помещения (административные здания, кабинеты) 

  • имущественные комплексы 

В чем заключается выгода аукционов недвижимости для предпринимателя? Дело в том, что в ряде случаев конечная цена продажи получается ниже, чем на рынке. 

Причиной тому может быть небольшое число участников аукциона. Либо низкий интерес к конкретному лоту, однако это может быть именно то, что нужно сейчас вашему бизнесу. 

Кроме того, в аукционах недвижимости работа с государством идет напрямую (не придется сотрудничать с риэлторами и платить им ”отступные”). 

Комиссионный сбор платит только победитель торгов, и сумма комиссии настолько меньше по сравнению с коммерческим рынком недвижимости, что риелторы даже не берутся работать с государственной недвижимостью.  

Порядок проведения аукционов недвижимости в Украине

Процесс приобретения недвижимости через аукцион выглядит следующим образом. 

  1. Зарегистрируйтесь на одной из авторизованных площадок, например, Аукціони.Prom

Для чего это нужно? Площадка предоставляет доступ к системе Prozorro.Продажі, через которую проходят торги. Напрямую подключиться к системе нельзя. 

     2. Посмотрите список актуальных лотов недвижимости. 

Для быстроты и удобства отфильтруйте список по нужным критериям (регион, стоимость и т.д.) или обратитесь по телефону к команде поддержки площадки Аукціони.Prom  (0 800 500 011), и они помогут найти всю актуальную для ваших задач недвижимость в выбранном городе или регионе.

     3. Выберите лот, который вас заинтересовал. 

     4. Внимательно ознакомьтесь с условиями покупки или аренды недвижимости.

Если есть какие-либо вопросы - проконсультируйтесь с экспертами той площадки, на которой вы зарегистрировались. 

     5. Подайте заявку на участие в аукционе через личный кабинет площадки. Для этого нужно загрузить необходимые документы, оплатить гарантийный взнос и подать ценовое предложение. 

     6. Примите участие в аукционе в назначенный день и время. 

     7. В случае победы пройдите квалификацию

     8. Заключите договор на покупку (аренду) недвижимости и оплатите стоимость. 

После этого вы становитесь полноправным владельцем (арендатором) недвижимости. 

Выбор площадки аукционов - первый шаг к приобретению недвижимости 

Существует достаточно большой выбор площадок, которые предоставляют доступ к системе Prozorro.Продажі. Но как выбрать ту, которая наилучшим образом подойдет именно вам? В первую очередь, стоит обратить внимание на следующие моменты. 

Законность действий площадки. Убедитесь, что площадка, с которой вы собираетесь работать, является авторизованным, официальным участником системы Prozorro.Продажі. Актуальный список можно посмотреть на сайте системы в разделе “Майданчики Прозорро.Продажі” (ссылка находится в самом низу сайта).

Помощь в подготовке документов и сопровождении аукционов. Это один из важнейших моментов, который стоит учитывать. Зачастую при подготовке документов возникают те или иные вопросы, в которых самому разобраться не всегда легко. Поэтому при выборе площадки вы должны быть уверены, что вас не оставят один на один с подготовкой к участию в аукционе.   

Внешний вид личного кабинета. Посмотрите, насколько удобно пользоваться личным кабинетом площадки, все ли в нем понятно. 

Дополнительные возможности. Поинтересуйтесь, есть ли на площадке какие-либо возможности, которые помогут вам успешно принять участие в аукционе. 

Преимущества площадки Аукціони.Prom

  • экспертность и профессионализм 

  • удобный и понятный личный кабинет

  • бесплатная помощь в подготовке документов, сопровождение в процессе аукциона

  • координация подписания протоколов и договоров

  • тренажер аукционов 

Стоит отметить, что тренажер аукционов - это бесплатный, эксклюзивный инструмент, разработанный специально для пользователей площадки Аукціони.Prom. С его помощью можно потренироваться на симуляторе, чтобы во время реального аукциона чувствовать себя более уверенно. 

Таким образом, если вашему бизнесу нужна недвижимость, поищите подходящие объекты среди лотов Prozorro.Продажі. Эксперты площадки Аукціони.Prom помогут вам подобрать нужный лот и подготовить документы для успешного участия в аукционе.